擇一城終老，遇一人白首。

和尋覓愛人廝守白頭一樣，選擇一座城市置業定居，也頗費思量。你會選擇一座怎樣的城市安居終老？

“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉?！闭绯鞘幸巹澊髱熍撂乩锟恕じ竦纤顾f，你所選的這座城市必須像花兒生長一樣，遵循內在的規律與規劃。

湘江北上，長沙北尚。在長沙大城北，一座“山水洲城垸”完美融合的新樣板、中國式現代化品質一流的新城區，正像花兒一樣呈星狀開放，在流金淌銀地綻放霞光。這就是長沙市第十四次黨代會報告提出“三金”產業功能片區之一的金霞新城。

“以產興城，以城聚人”，遵循著這一原則，作為金霞新城的城市開發運營商，湖南金霞發展集團有限公司做強產業、做大城區、集聚人氣，努力將金霞新城打造成強省會戰略下“產城人”融合的樣板。在長沙“云上看房”博覽會火熱開展之際，南至瀏陽河，西臨湘江，北接望城區，東銜長沙縣、芙蓉區，規劃總面積166平方公里的金霞新城，將成為你“擇一城終老”的首選。

金霞未來科技城成為開福區醫療健康產業集聚區的引擎。

強產

“資產、資源、資金”三位一體產業致強

“開放、創新的產業氛圍，科研生產場所建設、人才引進、項目培育上極具競爭力的發展環境，是開福區和金霞打動我的決定性因素?！?019年，中科院院士、湖南天劍海洋院士工作站首席科學家張仁和與開福區科創企業天劍海洋合作設立建站，2023年該站喜提湖南省院士專家工作站“優秀”“模范”雙獎。張仁和院士點贊的，正是金霞新城“資產+資源+資金”3.0版模式帶來的濃厚產業發展氛圍。

因研發投入壓力過大，應收賬款無法及時回收，2021年，國家高新技術企業天劍海洋的流動資金一度很緊張。企業的困境，引起金霞發展集團高度重視，在充分對接并核實企業應收賬款真實性、合規性后，由金霞發展集團全資子公司中鑫保理負責，在項目評審上會一個月后迅速“雪中送炭”，將保理融資款800萬元“輸血”給企業。

得益于這筆資金的注入，天劍海洋速度整合資源，快馬加鞭進行生產研發，被應用單位譽為革命性突破，為國家海洋強國戰略貢獻了長沙力量?！?023年企業營收將達7000萬元，企業授信規模超4000萬元，這歸功于金霞發展集團對產業發展的大力支持！”天劍海洋總經理左天炬感慨，“來金霞，是企業做得最正確的事情?！?/p>

天劍海洋崛起的背后，正是金霞發展集團聚焦企業，深耕產業，助力片區重大產業項目落地生根的不懈努力。金霞發展集團以“資產、資源、資金”三位一體的企業落戶全生命周期模式，深耕金霞新城，為產業引入賦能。其中以未來科技城為代表的1.0資產模式，五年來引入56家醫藥、智能制造企業；以消費電子產業園為代表的2.0“資產+資源模式”，引入比亞迪等龍頭企業，3000余工人匯聚于此；以醫療器械產業園、金霞集聚區廠房工程為代表的3.0“資產+資源+資金”模式，未來將吸引更多醫藥、醫療器械企業的產業聚集。

面對未來前景好、研發投入大的戰略型企業落戶，金霞發展集團更多采取“代建+租賃+回購”的服務模式，極大程度減輕企業前期的資金壓力，更好地將資金投入到研發生產。同時還匹配基金投資、貿易、保理、融資租賃等金融工具，通過金融賦能企業發展。

在金霞發展集團立體賦能下，比亞迪、天創精工、睿鴻科技等一批優質企業建成達產，湘商回歸項目代表鼎通科技和天回航天產業園也將落戶金霞。

興城

做大城區 高嶺關公湖成投資看漲“好碼頭”

湘一外國語學校、長沙市立信中學、長沙市德成學校三大名校集聚，“鄉意桃花溪”潺潺穿城而過，關公湖公園融在城中……作為金霞新城“人城產”融合示范區首開區，關公湖片區今年駛上市區協同開發、提速推進片區建設的快車道。

產業強，城區興。金霞發展集團做強產業，努力讓金霞新城蛻變為流金淌銀的寶地；做大城區，讓金霞新城投資看漲，希望的霞光綻放。

做大城區，金霞發展集團在新城基礎設施建設上不斷“舒展筋骨”，全面構建園區交通路網格局，截至2023年底，金霞發展集團累計建設市政道路項目94個，總里程約60公里，有力推進雨污分流系統建設，建設專項雨污水管道工程17個，鋪設管道總長約23公里，不斷提升配套設施水平，建設教育、綠化、公益等配套項目20個。

大力推進農安房建設，片區內農民安置工作加大馬力，工作專班僅耗時兩個半月完成了大塘路農民安置房的投資聯審、備案和方案設計工作，全力保障項目按建設任務時序推進。

2023年10月，隨著金霞新城開發建設指揮部揭牌成立，金霞新城開發建設提速市區協作。長沙市內五區中可供開發土地空間最大的金霞組團，在“十四五”規劃中明確為城市副中心，組團關公湖、高嶺兩大片區開發由金霞發展集團擔綱。目前，關公湖片區建設正高標準推動，組建關公湖片區指揮部，成立觀湖公司作為實施主體，具體負責投資、建設以及運營。明確市、區共建資金池等支持方式加快推進片區建設，將關公湖片區作為長沙市土地儲備機制改革的試點片區，爭取突破做地資金瓶頸。經與10多家央企、地方國企深入探討、市場測試，通過公開招標的方式選取社會資本進行合作，由中國鐵建與中鐵十二局聯合體中標。高嶺片區已完成整體開發策劃方案編制，圍繞“產城人”融合理念，定位為“青年發展型城市先行區”，明確了“突出生態、功能分區明確、開放空間、公共配套帶動”的調規原則。兩大片區將成為投資增值看漲的“好碼頭”。

聚人

優越環境優待禮遇引流聚才

“印象中的工廠宿舍是整層樓共廚衛，人擠人的‘筒子樓’，沒想到我們住的是高大上的人才公寓?！比肼毐葋喌细邏壕€束工廠不久，吳先生喜住金霞發展集團配建的人才公寓，這里空調、洗衣機、熱水器一應俱全，上班幾步路就趕到隔壁廠房，吃飯可以去園區食堂，逛商場就在周邊，生活、工作方便兼容。公寓樓下還有共享活動空間，同齡人工余在此交友活動，讓他感嘆，在金霞工作，留得住人！

金霞發展集團以“投建營一體化管控”為目標，打造9個租賃住房項目，建設面積達18.27萬平方米，提供房源共計3516套。其中，已正式運營嘉德人才公寓、金霞未來科技城人才公寓、湘一·書香里人才公寓、消費電子產業園配套租賃住房、高嶺智慧停車場配套公寓、卓爾產業園人才公寓6個人才公寓，入住率常年維持在80%以上，為百余家企業解決員工住宿難題。金霞陽光里人才公寓、山河醫藥健康產業園人才公寓、金霞醫療器械產業園核心區人才公寓正在加快建設。

“以產興城，以城聚人”，吸引人口流入和人才集聚的，正是“經營城市”理念下，金霞發展集團營造的優越環境和優待禮遇。

金霞發展集團發起人才置業計劃，助力金霞新城引進人才、留住人才：集團旗下北城·周南學府項目特別發起“金霞人才置業計劃”，人才購房不僅可享金霞人才置業計劃優惠1萬元，園區企業團購更可額外優惠兩個點。項目帶著“好房源、好政策”深入園區，先后在天創精工企業、老百姓大藥房總部、國藥集團、友誼咨詢總部、新港集團等企業開展專場特購會，助力園區企業留好人、用好人，贏得眾多企業、人才點贊。

“沒想到長沙大城北還有這么一塊浪漫濱江露營地，買房、工作在金霞，在家門口就可以賞江景、看星星！”2023年2月，一個有著“微醺海岸”詩意名字的濱江露營基地，在金霞新城開放，迅速在小紅書、微信上被刷屏。隨即成功舉辦莊心妍演唱會、落日微醺派對、城市微醺夜Tipsy night和企業、港澳青年看祖國等大型活動，平均單日客流500+。而沙坪片區內首家國際品牌酒店北城戴斯溫德姆酒店，自2022年10月試運營以來，已承接100余場活動，以優質服務鑄就良好品牌。金霞發展集團在文旅項目的運營上，也收獲了引流聚人的效益。

有著“微醺海岸”詩意名字的濱江露營基地，在金霞新城開放，音樂節、落日微醺派對、城市微醺夜等一系列精彩節會在此舉辦，成為長沙新晉濱江文旅網紅景點。均為金霞經開區管委會 供圖

“這里是道家72福地之一，是長沙會戰的金湯陣地……”大氣磅礴的航拍鏡頭下，湘江奔流向北，郁郁蔥蔥的鵝羊山、秀峰山、母山三山品立。秀峰山公園早已開放，而隨著由金霞發展集團建設的鵝羊山體育公園健身步道、兒童游樂設施、籃球場、足球場、羽毛球場以及運動康體中心等項目即將投入使用，金霞新城內的秀峰山、鵝羊山兩大公園加持的秀峰商圈，將成為名副其實的“公園里的商圈”，片區宜居價值更為凸顯。